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Vermieter dürfen die erste und letzte Monatsmiete, eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete sowie Geld für die Anschaffungs- und Einbaukosten für Schloss und Schlüssel einziehen. Wenn Sie dem Vermieter Miete Mietkaution Schweiz schulden, weil er den Mietvertrag vorzeitig beendet hat, kann er oder sie sie von Ihrer Kaution abziehen. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie mit der regelmäßigen Wartung und den notwendigen Reparaturen innerhalb der Miete Schritt halten. Bleiben Schäden oder Probleme zu lange unbemerkt, können sie schnell irreparabel werden und Sie Ihre Kaution kosten. Einige Mieter erwarten, dass sie nach dem Auszug ihre volle Kaution zurückerhalten.
- Reinigen Sie zum Beispiel alle Flecken von den Wänden, saugen Sie die Böden, wischen Sie die Böden und reinigen Sie die Küche und das Badezimmer.
- Dieser Geldbetrag wird vom Vermieter während des gesamten Mietvertrags oder Pachtvertrags einbehalten.
- Wenn Sie die Immobilie mit größeren Schäden verlassen, müssen Sie damit rechnen, dass Ihre Kaution ganz oder teilweise einbehalten wird.
- Ein Treffen mit einem Anwalt kann Ihnen helfen, Ihre Optionen zu verstehen und Ihre Rechte am besten zu schützen.
Ein guter Immobilienanwalt sollte die Einzelheiten für Ihren Bereich kennen. Informieren Sie sich über die Unterschiede zwischen Kaution und Vormonatsmiete und welche Voraussetzungen Vermieter bei der Rückgabe der Kaution erfüllen müssen. Wenn nur 1 Mitbewohner auszieht und die ausziehende Person die Kaution an einen anderen Mitbewohner gezahlt hat, muss dieser die Kaution zurückerstatten. Wenn die ausziehende Person die Kaution an den Vermieter übergeben hat und der Vermieter einen separaten Mietvertrag mit dem ausziehenden Mitbewohner hat, gibt der Vermieter die Kaution zurück.
Wenn Ihr Vermieter nach Ihrem Auszug zusätzliche Zeit und Geld für die Reinigung der Mieteinheit aufwenden muss, kann er einen Teil Ihrer Kaution einbehalten. Selbstverständlich sollte jeder Vermieter nach jedem Mietvertrag einen professionellen Reinigungsservice vorbeikommen lassen. Wenn sie jedoch zusätzliche Reinigungsarbeit leisten müssen, können Sie damit rechnen, dass ein Teil Ihrer Kaution einbehalten wird. Zum Beispiel, wenn Sie Müll oder unerwünschte Gegenstände in der Wohnung hinterlassen, damit sich Ihr Vermieter darum kümmern kann, oder wenn Sie ein Haustier haben, das eine übermäßige Unordnung verursacht. Der Vermieter ist verpflichtet, sich um alle Reparaturen an der Wohnung zu kümmern. Die Mieter sind jedoch nicht verpflichtet, für Schäden durch normale Abnutzung aufzukommen.
Miete Des Letzten Monats Vs Kautionen
Als langfristig gilt ein Mietvertrag, wenn die Mietdauer mindestens ein Jahr beträgt. Typischerweise werden solche Mietverträge oft auf zwölf Monate festgelegt, können aber nach einem Gespräch mit dem Vermieter verlängert werden. Solche Vereinbarungen sind nicht verlängerbar und Sie müssten die Immobilie nach Ablauf der im Vertrag aufgeführten Frist räumen. Damit Sie später nicht für Schäden haftbar gemacht werden, ist eine Besichtigung vor Abschluss Ihres Mietvertrages unerlässlich. Fordern Sie außerdem schriftlich Informationen darüber an, wer sich um die Reparatur kümmert. Leider sind Mietkautionen nicht wie die Kautionen, die Sie in einem Restaurant zahlen und die Sie bei einem Besuch zurückerhalten .
Vermeidung Von Kautionsstreitigkeiten
In Großbritannien beträgt die durchschnittliche Kaution, die die meisten Mieter hinterlegen müssen, rund 1.300 £, was je nach Gebiet erheblich variieren kann. Weitere Informationen zu Vermieter-Mieter-Fragen erhalten Sie beim Immobilienamt. Bitte wenden Sie sich an , wenn Sie Anregungen oder Fragen zum Inhalt dieser Seite haben.
Eine Erläuterung der wichtigsten Unterschiede zwischen einer Kaution und der letzten Monatsmiete. Erfahren Sie, wofür eine Kaution verwendet werden kann und wofür die letzte Monatsmiete verwendet werden kann. Gehen Sie als Mieter nicht davon aus, dass Ihr Vermieter den Scheck in Ihre Akte legt und alles zurückgibt, sobald Ihr Mietvertrag abgelaufen ist.