Inhaltsverzeichnis
Es ist eine gute Idee, mit mindestens drei Personen persönlich zu sprechen und den Agenten einige Schlüsselfragen zu stellen, um herauszufinden, ob sie gut zu Ihnen und der gewünschten Transaktion passen. „Der Transaktionsmakler gestaltet eine Transaktion, indem er einen willigen Käufer und einen willigen Verkäufer zusammenbringt, und stellt die rechtliche Dokumentation der Einzelheiten der rechtlichen Vereinbarung zwischen ihnen bereit. Zu diesem Zeitpunkt ist hoffentlich der Unterschied zwischen „Makler vs. Immobilienmakler“ sowie die Unterscheidung zwischen Agenten und Maklern geklärt. Die Immobilienbranche ist robust, und talentierte Fachleute übernehmen jede ihrer einzigartigen Nischen.
- Für diejenigen, die ihr Eigenheim verkaufen möchten, um die Zahlung von Provisionen zu vermeiden, kann es etwas komplizierter sein.
- Ein lizenzierter Immobilienmakler verbindet Käufer und Verkäufer bei Transaktionen und vertritt sie bei rechtlichen Verhandlungen.
- Immobilienmakler verdienen Geld, wenn sie ein Haus erfolgreich verkaufen, indem sie einen Käufer oder Verkäufer vertreten.
- Offensichtlich sollten Sie sich für einen Makler entscheiden, der seinen Agenten einen großzügigen Prozentsatz gewährt.
- Um einen Immobilienmakler im Vergleich zu einem Makler zusammenzufassen, ist ein Immobilienmakler ein Immobilienfachmann mit einer gültigen Lizenz.
Wie wir bereits erwähnt haben, erfordern die einzelnen Staaten unterschiedliche Ausbildungsgrade, sodass die Kosten für die Erlangung eines lizenzierten Immobilienmaklers je nach Standort variieren. In den meisten Fällen können Sie damit rechnen, zwischen 500 und 1.200 US-Dollar auszugeben. Die persönliche Erreichbarkeit ist eine weitere wichtige Komponente, die bestimmt, wie lange der Prozess dauert. In der Regel umfasst der Erwerb einer Immobilienlizenz zwischen 60 und 90 Stunden formale Bildung – plus Lernen und Ablegen der Lizenzprüfung.
Die Immobilienmakler Alsfeld Lizenz muss jedoch erteilt werden, bevor Immobiliendienstleistungen im Staat erbracht werden. In Kanada und den Vereinigten Staaten verlangen die meisten Gesetze, dass der Immobilienmakler alle schriftlichen Angebote zur Prüfung oder Prüfung an den Verkäufer weiterleitet. Es gibt verschiedene Arten von Immobilienfachleuten, und das Verständnis der jeweiligen Rolle kann Ihnen beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims einige Verwirrung ersparen. Makler können als Makler arbeiten, aber Makler können nicht als Makler arbeiten, zumindest solange sie keine Maklerlizenz haben. Beispielsweise könnte ein Verkäufer, der den Maklern des Käufers einen Anreiz bieten möchte, die Immobilie zu zeigen, seinem Makler 2,8 % des Verkaufspreises zahlen, dem Makler des Käufers jedoch einen höheren Satz von 3,0 % des Verkaufspreises anbieten.
Benannte Agentur
In den meisten Gerichtsbarkeiten in den Vereinigten Staaten muss eine Person eine Lizenz haben, um lizenzierte Aktivitäten auszuführen, und diese Aktivitäten sind in den Gesetzen der einzelnen Staaten definiert. Das Hauptmerkmal des Erfordernisses einer Lizenz zur Ausübung dieser Tätigkeiten ist die Arbeit, die „gegen Entgelt“ geleistet wird. Wenn eine Person also hypothetisch einem Freund beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie helfen möchte und dafür keinerlei Gegenleistung erwartet wird, ist für die Durchführung aller Arbeiten keine Lizenz erforderlich.
Immobilienmakler Und Käufer
Bei der Suche nach einem Makler ist es wichtig, einen zu finden, der zu Ihnen passt. Das Maklerunternehmen bietet Ihnen Schulungs-, Schulungs- und Marketingmaterialien an. Wenn Sie sich entscheiden, Makler zu werden, müssen Sie bestimmte Kurse belegen und die Immobilienprüfung bestehen.
Während Indiana nur ein Jahr Erfahrung als Immobilienverkäufer benötigt und Arizona drei der vorherigen fünf Jahre erfordert. Jede Filiale eines größeren Immobilienunternehmens muss von einem Makler geführt werden. Listing Agents werden auch als "Seller's Agents" bezeichnet, da sie Verkäufer vertreten. Sie schulden dem Verkäufer im Rahmen einer Kotierungsvereinbarung eine treuhänderische Verantwortung und müssen dieses Interesse vor ihren eigenen schützen. Ein Immobilienmakler kann nicht unabhängig arbeiten; sie müssen für einen beschäftigenden Makler arbeiten.
